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菏泽市物业新规:三次考核不合格将被清退物业服务市场

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:25

中國物業新聞網訊:

    近日,記者從市住建局獲悉,《菏澤市城區住宅小區物業管理考核辦法》出臺。我市將按照考核辦法的相關規定,圍繞住宅物業服務星級標準的多個項目進行考核,對兩年內超過三次“墊底”的物業服務企業將取消物業服務企業資質,責令退出物業服務市場。     市住建局物業科相關負責人介紹,久久久精品2019中文字幕當前我市共有357傢具有物業服務資質並從事物業服務活動的企業。其中具有一級資質的物業企業5傢,二級資質的物業企業12傢,三級資質的物業企業340傢。     考核內容涉及物業服務多個方面     隨著《菏澤市城區住宅小區物業管理考核辦法》出臺並實施,全市357傢物業服務企業及所服務的項目將接受考核。考核圍繞菏澤市普通住宅物業服務星級標準開展,包括基本服務標準、綜合服務、房屋公共部分管理標準、公共設施設備運行、保養維修、秩序維護標準、清潔衛生標準、公共區域綠化日常養護服務標準等,對物業基礎管理、房屋管理與維修養護、共用設施設備管理、保安、消防、車輛管理、環境衛生管理、綠化管理、精神文明建設、管理效益等八個項目進行考核。     每季度進行一次集中考核     市物業主管部門,物價部門,牡丹區政府,開發區、高新區管委會,相關職能部門,街道辦事處,社區居委會以及物業行業協會組成城區住宅小區物業管理考評小組,負責對城區內的物業服務企業及物業服務項目進行考核。     考核采取明察與暗訪相結合、平時考核與集中考核相結合、自我評價與抽查相結合的方式進行,每季度進行一次集中考核。     先由各企業對照相關規定進行綜合打分,然後由市物業主管部門組成現場考核組,隨機抽取男主糙痞的肉寵文10%的企業和項目進行現場考核評分。     這些行為將被扣分     物業企業采取捆綁式收費,以停水、停電等方式收取物業費;被新聞媒體曝光,經查屬於物業服務企業的責任;業主通過市長熱線、微信平臺、物業服務監督熱線等方式每季度投訴次數超過5次,經主管部門督辦不能及時整改;企業在自評時弄虛作假等行為都會在季度考核時扣分。     考核結束後,按得分多少排名,並通過媒體向社會公佈。考核結果作為物業主管部門物業服務企業資質延期審核、資質升級和前期物業招投標加分的重要依據。     季度考核對排在最後3名的企業將加強管理,第一次排在最後3名的墊底過來寶貝它想你瞭企業,在行業內通報,兩年內超過3次排名在最後3名的物業企業,不再給予辦理資質延期手續,取消物業服務企業資質,責令退出物業服務市場。